入居者が来なくて困っているクレーム対応に困っている何社からも空室や鍵所在確認が来て困っている日常清掃の費用を見直したいオーナーに寄り添った管理をしてほしい土日祝日も営業してほしい
通常お部屋を契約するには仲介手数料が必要となりますが
エイブルでは全物件において仲介手数料が家賃の半月分(税別)となります。
※テナント・事務所・駐車場・法人契約の場合は対象外となります。
全国に広がる店舗網と信頼のブランドで、オーナー様の物件を満室へと導きます。
入居時のご説明、退去手続きなどスタッフがしっかりと行いますので安心しておまかせいただけます。
ご入居者様の安心は入居率に大きく左右します。
ご入居者様が安心してお住まいいただけるよう、いつでも対応できるコールセンターが、オーナー様の物件をお守りいたします。
賃貸経営では「滞納」は頭を悩ます経営リスクです。
当社では金融機関などの信用調査、厳正な審査を行い、12ヶ月の滞納保証サービスで、オーナー様の悩みを解消いたします。
1
管理契約開始日より既存入居者様の修理依頼・クレーム等も無料で24時間・365日受付いたします。
当社の営業時間外・休日でも入居者様からオーナー様に連絡が行くことがありません。
2
最大12ヶ月間の滞納保証
当社の管理物件は、法人契約を除く個人契約の入居者様全てに保証会社に加入を条件としております。
万が一滞納が発生しても、保証会社による最大12ヶ月間の家賃保証があります。
その間に家賃督促をし、場合によっては退去をしていただくなど、適切な処置を行います。
3
毎月決まった日に口座から家賃の引落を行い、滞納が発生すれば速やかに対処します。
4
当社はインターネットやチラシを使った広告に力を入れています。特にインターネットにおける反響の数は年々増え、現在広告の主力はインターネットと言っても過言ではありません。
当社では多くのインターネット媒介を通じて、 あらゆる方面からお客様にご紹介できるようにしています。
エイブルではエイブル独自のインターネットシステムを採用しており、お客様により効果的にご紹介できるのです。
5
ご入居時にお客様の負担となる仲介手数料。通常は家賃の一ヶ月分がかかるのですが、エイブルなら半月分。
現在市内で唯一、全物件半月分サービスを行なっている当社は、お客様から大変ご好評をいただいております。
6
入居者と原状回復について協議を行い、敷金の精算交渉やリフォームの手配を行います。
7
建物設備の異常や入居者からの緊急連絡を受け付け、迅速に対応します。
エイブルでは、オーナー様にとって最善の形態は何かを考え、最適なプランをご提案しています。
ブランド力と仲介手数料半月分により早期入居者募集を実現いたします
STEP
1
家族構成や収入などの将来の見通しまでを含めて検討します。
STEP
2
実際に足を運ぶことで、日当たりやアクセス、痛み具合等様、物件情報だけでは分からない「本当の物件の姿」が明らかになります。
STEP
3
資金計画を事前に立てておくことにより、無理のない予算と返済プランを立てることでできます。
STEP
4
「不動産購入申込書」というものを提出します。 不動産購入申込書とは、物件を購入する意思があることを売主に示すための書類のことです。
STEP
5
住宅ローンの事前審査とは、正式な住宅ローンを申請する前段階として、申請者の信用情報や返済能力などを簡易的に審査するものです。
STEP
6
契約書を確認し、問題がなければご契約締結となります。
STEP
7
物件の引き渡し時には、司法書士による所有権移転登記・所有権保存登記が行われます。
STEP
1
売却に関する様々なご希望を担当営業に相談します。
STEP
2
長年の経験や周辺環境の相場をもとに査定額を算出します。
STEP
3
不動産会社と売却活動を開始するための契約を行います。
STEP
4
広告や販売期間を決め、実際に募集をかけます。
STEP
5
購入希望者から申込書が提出されたら条件を確認します。
STEP
6
上記条件に対してどのような内容であれば、売却するのか回答します。
STEP
7
売買契約書の読み合わせ、手付金の受け取り、署名・捺印を行います。
STEP
8
銀行にて、手付金を差し引いた残代金、固定資産税、管理費等清算金を買主様より受取ります。その後、司法書士による登記名義移転と住宅ローンの残債がある場合は完済の手続きを行います。
| 会社名 | エイブルネットワーク新居浜店 有限会社マーベラス不動産 |
| 住所 | 〒792-0812 愛媛県新居浜市坂井町2丁目2番23号 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 水曜日・祝祭日 |
| TEL | 0897-31-3507 0897-31-3505 |
| FAX | 0897-31-3522 |
| 代表者 | 代表取締役 佐伯 澄男 |
| 所属団体名 | 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
| 免許番号 | 愛媛県知事 第4782号 |
| 宅地建物取引士 | 佐伯 澄男 |
早くに売却ができました。ありがとうございます。
スピーディーな対応をしていただき感謝しております。
適宜進捗報告をしていただき、安心してお任せすることができました
ありがとうございました。
非常にしゃべりやすく、不安なことも質問しやすかったです。子供の面倒も見てくれ、若いのに頼りがいがありました。ありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします！
今回、何件かの不動産会社の方と実家の売却に伴いお話をしておりました。
家族が大切にしていた不動産を売る気持ちを失に理解していただき、お話しくださった点が心に残りお任せいたしました。
早々に良いご縁をいただき感謝いたします。
途中不安になった時もありましたが、お話を聞いていただき解決できるように動いて下さり、不安も解決できたこともとてもよかったです。
クリック・タップでフォームを切り替えられます。